БЦ Маркс

Полезная информация

4 повода не «клюнуть» на низкую стоимость кв м аренды

Несмотря на то, что экономия – это разумно, стоит всё-таки быть внимательными при раздаче слонов. Если вам настойчиво предлагают цену, которая существенно ниже базовых прайсов по городу, то задумайтесь. Рассмотрим, что может пойти не так.
 

Аварийное состояние здания

Конечно, стоимость аренды 1 кв м нежилого помещения будет низкой, если в нем есть конструктивные нарушения или другие недуги. Скромный квиток за месяц не так порадует руководство, если в кабинете протекает потолок, на этаже постоянно засорен санузел, паркинг отсутствует, не работает лифт, не чистится придомовая территория, разрушается лестница и так далее.
 

Отсутствие связи

Может случиться так, что в здании не будут проведены Интернет или телефония. Регистрация подобных систем коммуникаций для юридических лиц весьма затратна. Поэтому владелец может заманить вас тем, что стоимость квадратного метра аренды нежилого помещения у него ниже конкурентов. На деле же он решит упразднить этот пункт и будет кормить вас «завтраками».
 

Неудобные кабинеты

Бывает так, что стоимость кв м аренды нежилого помещения низка в силу объективных причин. Кабинеты малы, имеют сложную конфигурацию, имеют нарушения санитарных норм (темно, низкий потолок, мало окон, слабо работает вентиляция и пр.). Иногда этим можно пожертвовать, однако лучше не рисковать, ведь штрафы инспекции могут быть большими (особенно при проверке после жалоб сотрудников).
 

Плохая проходимость объекта

Если вам важно, чтобы заказчики и прочая клиентура с легкостью находили вас, то стоимость метра аренды офисного помещения в месте, куда трудно добраться, не стоит того. Маршруты общественного транспорта часто упраздняют, остановки переносят и т. д. – всё это может означать, что люди попросту решат не тратить время и силы на визит.

Учтите, что всякая аренда, стоимость кв м которой равна «средней по больнице» (прайсам соседей по району, аналогичным предложениям в округе и пр.), может быть выгоднее в долгосрочной перспективе. 

Объявления

11 Января 2018
В Москве прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений