БЦ Маркс

Полезная информация

Из чего складывается стоимость аренды офиса



В таком вопросе как аренда офиса стоимость играет важнейшую роль. Но из каких компонентов она складывается, что влияет на ценообразование – разбираемся в сегодняшней статье.

Регулярная аренда офиса стоимость и сроки

Многое зависит от целей и нужд компании или индивидуального предпринимателя. Если вам нужно только помещение для персонала и приёма гостей, то можно найти приемлемые варианты по сходной цене. Но если помимо офиса компании нужен склад, архив, мастерская, примерочная и так далее, то поиск хорошего места займёт время и ресурсы. Итак, рассмотрим факторы, влияющие на конечную стоимость аренды.

Положение на карте

Удаленность точки от центра способно увеличить или уменьшить цену за кв. м. площади. «Лакомые» места возле метро или востребованных торговых или административных зданий стоят существенно больше помещений в спальных районах или промзонах.

Условия

Перечень удобств – ещё один важный пункт. Бывают офисы, которые сдаются сразу с мебелью и оргтехникой. Когда мы говорим о современном офисе с хорошим ремонтом в бизнес-центре, то в стоимость аренды «под ключ», как правило, входят такие пункты:
  • круглосуточная охрана, системы безопасности;
  • клининговое обслуживание;
  • шлагбаум, пропускная система и стоянка;
  • иногда – кафе, «курилка», интернет, конференц-залы и прочие дополнительные услуги в БЦ.
Если речь идёт о жилом фонде, который сдается в коммерческих целях, то расценки зависят от конкретного набора преимуществ. Например, важно, насколько плачевно состояние комнат и санузлов, есть ли в здании отдельный вход, домофон, консьерж, лифт, паркинг, возможность перепланировки и так далее.

Транспортная доступность

Географическое положение и развитость инфраструктуры – другой важный фактор. Если арендодатель понимает, что добраться до офиса можно только на перекладных, он снизит расценки за метр или финальную сумму. Как мы видим, у арендаторов есть возможность сократить издержки на съем офиса  за счёт уменьшения площади, выбора более удаленных от центра объектов и так далее. Таково наше мнение по поводу стоимости аренды офиса. 
  

Объявления

11 Января 2018
В Москве прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений