БЦ Маркс

Полезная информация

Как понять, что цена аренды помещения завышена

Если частник или арендодатель в бизнес-центре предлагает вам цену, которая кажется слишком большой, то, возможно, она действительно завышена. Конечно, цена аренды помещения в элитном районе в здании комфорт-класса с собственной парковкой и прочими благами не может быть низкой. Но и увеличенной без причины она быть не должна – для всего есть разумные рамки, поэтому следует проверить объективность предложения партнера до заключения договора.
 

Как формируется цена аренды офисных помещений

Начнем издалека: когда-то давно владелец недвижимости получил здание в собственность и решил заработать на сдаче в наём. В этом случае возможны два исхода – строение было сразу пригодно для подобного бизнеса или потребовало существенных вложений в ремонт и переобустройство.

Когда клиента интересует аренда офисных помещений, цена которых превышает предложения конкурентов, это, скорее всего, означает, что владельцу необходимо окупить траты на ремонт. Если следов переделки нет, тогда следует осведомиться о техническом оснащении – возможно, хозяин обновил системы безопасности и пожаротушения, улучшил условия в санузлах, расширил парковку или выполнил ещё какие-то работы такого плана.

Сейчас аренда помещений в СПб, цена которых может считаться адекватной (от 1000-1100 р. Как в БЦ «Маркс»), включает современные охранные системы, опрятную обстановку, хорошую транспортную доступность и пр.

Обратите внимание, цена аренды помещения в договоре должна быть четко прописана, как и срок найма (например, год). В течение этого периода она, по сути, должна быть «заморожена», а любые изменения должны быть согласованы сторонами. О конструктивных изменениях владелец объекта должен сообщить максимально рано.

Узнайте цены на аренду нежилых помещений в разных районах города и выбирайте адекватные предложения с оптимальным соотношением качества и цены. 

Объявления

11 Января 2018
В Москве прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений