БЦ Маркс

Полезная информация

Купить или арендовать офис?

Офисные помещения. Аренда или покупка?

Для любого предпринимателя (начинающего или опытного) вопрос аренды или покупки/продажи офисного помещения рано или поздно выходит на первый план. Запускается ли новый бизнес, расширяется ли старый, изменяются условия договоров или другие обстоятельства – во всех этих случаях приходится решать вопросы с офисом. Любой бизнес, особенно в наше непростое время далек от стабильности. Даже если сейчас у предпринимателя все хорошо, он знает, что нельзя расслабляться. И поэтому очень важно правильно определиться с арендой или продажей помещений.

По каким же критериям можно выяснить, что на данный момент вам выгоднее – арендовать или покупать? Если ваш бизнес находится на стадии запуска, и вы еще не уверены в запланированном доходе, лучше использовать вариант кратковременной аренды офиса. Здесь вы можете использовать следующие преимущества:

  • Возможность расторгнуть вариант аренды досрочно без уплаты неустоек
  • Возможность в короткие сроки сменить офисное помещение, если возникла такая необходимость
  • Отсутствие таких проблем собственника помещения, как текущие ремонты, оформление фасада здания и пр.
  • Экономия средств и направление их на развитие бизнеса

Когда следует покупать офис?

При этом потенциальным владельцам помещения или здания нужно помнить о том, что здание (или помещение) требует постоянной и грамотной эксплуатации. Надо быть готовым и к постоянным проверкам различных служб (пожарные, санэпидстанции и пр.) Для расчета рентабельности вопроса аренды или продажи/покупки офиса, как правило, используют простую формулу. Цену аренды офиса умножают на срок аренды и сравнивают полученную величину с затратами на покупку офиса и его содержание.

Если вы уже являетесь собственником недвижимости и знакомы со всеми нюансами ее содержания, а также, если у вас уже есть доходный и стабильный бизнес, то можно подумать и о расширении. Запланированная прибыль и долговременный проект являются вескими основаниями для покупки офиса.

Объявления

29 Июня 2017
В Петербурге прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений