БЦ Маркс

Полезная информация

Квартира под офис

Любая квартира, априори, относится к жилому фонду, а потому один лишь процесс перевода помещения из жилого фонда в нежилой занимает длительное время. Для собственника квартиры этот процесс будет стоить порядка 40 тысяч рублей. Для перевода помещения в нежилой фонд нужно предоставить в соответствующие государственные учреждения порядка дюжины различных документов (заявление, ксерокопия паспорта, характеристика помещения, справки из разрешающих ведомств и т.д.), а также получить разрешение на изменения от собственников соседних квартир. В дополнение к ремонту помещения потребуется также сделать отдельный вход, не связанный с подъездом и другими квартирами. Время перевода зависит от сговорчивости чиновников и вполне может составить 2-3 месяца.

Проблемы арендаторов

Арендатор такого офиса получает массу проблем, большинство из которых относятся к соседям. Неизвестно то, как будут себя вести жители соседних квартир, нет ли среди них банальных воров или наркоманов, не включают ли они музыку и т.д. Эти проблемы трудно решить, а потому проверку дома на предмет наличия среди жильцов очень уже вредных типов приходится делать заранее. Второй проблемой является небольшой размер самого помещения, ограниченный площадью квартиры. Торцевые квартиры на первых этажах далеко не всегда отличаются самыми большими площадями. Если в офис не перестроено две соседние квартиры, то количество работников, которые могут одновременно находится в помещении, сильно ограничено, хотя можно без проблем снять помещение с отдельным входом в бизнес центре.

Есть ли преимущества?

Да, несколько плюсов у аренды квартиры под офис все же есть:

  • Квартирная планировка позволяет полностью обустроить офис под собственные нужды;
  • Есть собственная телефонная линия и возможно подключение интернета по выбранному тарифу;
  • Наличие выделенного туалета, иногда даже душевой.

Объявления

29 Июня 2017
В Петербурге прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений