БЦ Маркс

Полезная информация

Принципы аренды офисного помещения



Как и все процедуры, связанные с покупкой-продажей услуг, аренда офисного помещения – это ответственное мероприятие, требующее временных и финансовых затрат. Мы подготовили небольшую статью о нюансах этого процесса.

Правильная аренда офисного помещения

Прежде чем начать поиск места, оцените, какой именно офис вам нужен – сколько человек (максимально) может находиться в его пределах, чем они будут заниматься – то есть, нужны ли им полноценные рабочие места, не нарушающие положений трудового кодекса. Исходя из этого, рассчитайте минимальную площадь помещения и минимальный набор необходимых функций и условий.
Затем можно перейти к территориальному вопросу. Даже если центр города кажется вам слишком расточительным вариантом, не сбрасывайте его со счетов сразу же. Существуют факторы, позволяющие сэкономить на съеме коммерческой недвижимости даже в таких локациях. Например, вас могут устроить небольшие кабинеты с видом во двор, в здании без лифта и охраны, с не самым современным ремонтом.
Крайне важно заранее оценить перспективы развития компании. Если вы планируете расширение или, напротив, предполагаете, что некоторые сотрудники часто будут в разъездах, то эти моменты надо учесть. Сюда же мы бы включили вопрос планирования бюджета. Простыми словами: сможете ли вы позволить себе аренду офиса, если ваши доходы будут минимальны.
Наконец, позовите своего или стороннего юриста, чтобы грамотно заключить договор аренды. Пусть специалист внимательно ознакомится с правами и обязанностями сторон, оценит перечень передаваемых вам ценностей, общее состояние объекта. Постарайтесь не вносить деньги до подписания контракта.
Наши советы: лучше, чтобы арендная плата была фиксированной и не зависела от «скачков» валюты. Также обсудите с арендодателем вопрос безболезненного расторжения договора. Если ваше предприятие нуждается в гибком графике, заострите внимание и на системе доступа в офис. Если контракт предусматривает внесение депозита, обговорите условия его возврата.Надеемся, что наши советы помогут Вам с арендой офисного помещения.
  

Объявления

11 Января 2018
В Москве прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений