БЦ Маркс

Полезная информация

Разумна ли стоимость аренды в бизнес центрах

На примере одного конкретного БЦ с оптимальным пакетом предложений можно узнать средние показатели на стоимость аренды в бизнес центрах на начало 2019 года. Если в одном только центральном районе к сдаче предлагается чуть меньше одной тысячи офисов в двухстах бизнес-центрах, то выбрать из этого многообразия сложно, поэтому придётся использовать сравнительный анализ.
 

Объем услуг

Часто, подыскивая вариант на сайтах-агрегаторах, можно увидеть стоимость аренды в бизнес центрах, а в комментариях к объекту щедрые фразы типа «В цену входит: коммунальные услуги, НДС, электроэнергия, уборка» или более скромные, усеченные предложения. При этом цифры не всегда пропорционально уменьшаются. То есть, один владелец за 850 рублей предлагает всё, что только можно, а другой за 900 рублей только к/у или к/у + э/э. БЦ это тоже касается, хотя чаще всего условия там более-менее схожи и закреплены в «рыбе» договора.
 

Авторитет

Мы часто не хотим даже пробовать устраиваться в компании с дурной славой, где распространена текучка кадров. То же касается и сдачи коммерческих помещений в наём. Если стоимость аренды в БЦ кажется вполне адекватной, а клиенты постоянно сменяются, стоит задуматься.
 

Трафик

Этот пункт поддерживает предыдущий, но стоит всё же выделить его отдельно. В здании всё может быть толково и по уму в техническом и визуальном плане. Да и стоимость аренды в бизнес центрах близлежащих может быть примерно такой же, но из-за элементарно неудачного расположения входной двери трафик может уходить на сторону. Это подтверждает реальный горький опыт сотни компаний, которые в итоге выбрали переплату за легкий доступ в здание и получили-таки выгоду.
 

Несоответствие цели и назначения

Если вам нужен маленький кабинет, где миловидная секретарша будет обрабатывать звонки и принимать курьеров с документами – это одно. Но если вас интересует постоянный поток клиентов, которые должны «случайно натыкаться» на ваше отделение – это совершенно другое. В первом случае можно сэкономить, если стоимость аренды в БЦ Центрального или Невского района высока. Во втором же вы можете сделать ставку на востребованные организации, которые уже снимают помещения здесь, и получить часть клиентуры без вложений в рекламу. 

Объявления

11 Января 2018
В Москве прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений