БЦ Маркс

Полезная информация

Средняя стоимость аренды в Питере: купить или снимать?

Если бизнес процветает, некоторые руководители со временем задумываются о целесообразности найма. Особенно если ценник по городу колеблется или средняя стоимость аренды СПб показывает тенденции резкого роста. Однако какие плюсы и минусы имеет покупка площадей?
 

Обслуживание

Начиная с момента приобретения в личную собственность, владелец несет ответственность перед сотрудниками и клиентами. Строение должно быть в хорошем состоянии, также необходимо обеспечить безопасность персонала и соответствие санитарным нормам (освещенность, вентиляция и пр.). Обычно средняя стоимость аренды в Санкт-Петербурге для коммерческой недвижимости учитывает всё это.
 

Страхование

Все риски отныне тоже на вашей совести. И, если в результате несчастных случаев с частичным или полным разрушением здания, вы могли получить деньги за ущерб и переехать в новый офис, то здесь придется повозиться. Опять же, средняя стоимость аренды в СПб, как правило, складывается после тщательного анализа подобных ситуаций и закладывания сумм в прайс.
 

Нарушения

К сожалению, если продавец продал вам спорный объект, то в случае проверок штрафные санкции коснутся вашего банковского счета. Что это может быть? Незаконная переделка (разрушение или возведение перегородок, перенос коммуникаций), нецелевое использование, устаревшие огнетушители и прочее. Важно внимательно проверить документы и состояние помещений. Именно поэтому средняя стоимость аренды в Санкт-Петербурге не кажется высокой на фоне возможных проблем с покупкой объекта.
 

Падение спроса

Если вам не нужно целое здание, то вы сами будете сдавать помещения. Но инвестировать в такой бизнес надо только при уверенности в том, что трафик клиентов не упадет. Иначе установленная средняя стоимость аренды СПб не поможет вам окупить месяц простоя. В общем, покупка – мероприятие рискованное, и надо аккуратно продумать, стоит ли игра свеч. 

Объявления

11 Января 2018
В Москве прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений