БЦ Маркс

Полезная информация

Цена за аренду помещений разных площадей

Поиск в Интернете несовершенен, потому что на разных сайтах клиенты по-разному указывают стоимость аренды. Кто-то называет полную цифру «под ключ», кому-то удобно сообщить цену кв. м., а иной владелец любит дробить своё здание на участки с разным наполнением и, соответственно, разной стоимостью.
 

Цены на аренду помещений от 100 до 500 кв. м.


Для начала вспомним, что согласно нормам САНПИН по площадям на человека для работы в офисе предусмотрено деление в зависимости от качества экрана компьютера. Так, для ЖК мониторов установлена нижняя планка в 4,5 кв.м на одну штатную единицу (6 кв. м., если это старый ЭЛТ экран, что уже, к счастью, редко встречается). И может показаться, что для фирмы, где единовременно присутствуют от 20 до 25 человек удобна аренда помещения 100 кв м, цена за него и удобства, которые сюда входят.

Но нельзя просто умножить количество сотрудников на 4,5 и получить минимальный размер помещения, так как людям нужны общественные места для прохода к оргтехнике и так далее. То есть, полученный показатель необходимо увеличить (например, округлить) до разумной степени.

Таким образом, понятно, что для организации в 50 человек нужно узнать, какова аренда помещения 300 кв м, цена и тип преимуществ за такой прайс. Хорошо, если в цифре учтены все налоговые сборы, общественные услуги, доступ в здание и минимальная уборка зон. В принципе, объект может иметь так называемое свободное назначение – то есть, представлять собой чистую комнату практически без перегородок и прочих «привязанных» зон.

Не забывайте о том, какие издержки несет владелец здания или земли – если аренда помещения 500 кв м стоимость свою не оправдает, доплачивать в инстанции придется ему, а это редко устраивает бизнесменов. Проще говоря, он заинтересован в окупаемости объекта. Поэтому, возможно, стоимость аренды 100 кв м не будет снижаться, но и не поднимется. 

Объявления

11 Января 2018
В Москве прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений