БЦ Маркс

Полезная информация

Цены на аренду офисов 2019: прогнозы

Когда на повестке дня компании стоит аренда офисов, цена в новом году может отличаться от старой. И это важно, так как в конце последнего квартала бухгалтерия планирует бюджет на будущее. Каковы же прогнозы аналитиков по поводу расценок на аренду офисных помещений в 2019?

Подорожает ли аренда офисов цена вопроса

К сожалению, год грядущий сулит нам рост цен на многие сферы жизни, а значит, стоимость офисов также возрастет, ведь владельцы коммерческих помещений не захотят упускать выгоду и работать в убыток.

Арендаторы почувствуют эти изменения из-за следующих 4 факторов:
  • налоговые ставки на недвижимое имущество ФЛ;
  • недвижимость (на 25%) и автомобили;
  • топливо (новый акцизный сбор);
  • ЖКХ (на 4%);
  • транспортные услуги (на 7%).

Из этого следует, что новые прайсы на аренду офисов могут подрасти на 7-25% - то есть, пропорционально росту трат арендодателя. Возможно, давние партнеры постараются предоставить скидки или как-то иначе решат этот вопрос, но новые клиенты, скорее всего, столкнутся с новыми цифрами.

Рост цен на товары – в том числе на строительные материалы и услуги – замедлит открытие новых бизнес-центров. Поэтому смена точки во имя сокращения расходов возможна, но выбирать придётся из старых предложений рынка.

Подорожает не только имиджевая коммерческая недвижимость (филиалы, представительства и т. д.), но и хозяйственная – складские помещения, цеха, гаражи, мастерские, а также торговая – магазины, ТЦ и развлекательная площади в ТРЦ и так далее.

В целом, увеличение цен справедливо, ведь финансовый кризис затронул все сегменты рынка страны, но офисные арендные ставки оставались на низком уровне в отличие от прайсов на торговые площади. Расширение городов также повлияет на стоимость кв. м. офиса в центре мегаполисов – земля в сердце города станет поистине «золотой». Надеемся, что наши советы помогут Вам определиться с ценами на аренду офисов

  

Объявления

11 Января 2018
В Москве прошла церемония награждения победителей премии CRE St.Petersburg & Federal Awards 2017.

Подробнее...

У вас возникли вопросы?


Здесь Вы можете посмотреть планировки сдаваемых помещений